*Верховный Суд защитил права собственника нежилого помещения * 6001-24-00-3гп-492
◾️ Товарищество – собственник нежилого помещения в одном из ЖК Астаны оспорило в суде решение общего собрания собственников помещений (квартир) многоквартирного жилого дома, ссылаясь на нарушения требований жилищного законодательства при проведении письменного опроса собственников.
◾️ Общим собранием принято решение об утверждении сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе размера взноса для собственников нежилых помещений.
◾️ Местными судами в удовлетворении иска отказано.
◾️ Верховный Суд при кассационном пересмотре судебных актов установил, что суды первой и апелляционной инстанций не приняли во внимание ряд существенных обстоятельств, которые противоречат нормам Закона «О жилищных отношениях»:
- решение об утверждении тарифа для нежилых помещений фактически не было поддержано большинством собственников в нарушение пункта 1 статьи 42-1 Закона;
- письменный опрос проведен с нарушением установленных законом сроков, без соблюдения пункта 3 статьи 42-2 Закона;
- имелись опросные листы, датированные периодом до проведения первого собрания с повесткой «О повышении тарифа», так и после принятия повторным собранием оспариваемого протокольного решения.
◾️ В результате искажены фактические обстоятельства дела и нарушены права и законные интересы Товарищества.
◾️ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила незаконные судебные акты.
◾️ Протокольное решение общего собрания собственников помещений (квартир) признано недействительным.
