Долевое строительство. Точка возврата.
На протяжении последних лет рынок жилищного строительства города Астана является наиболее быстрорастущим и привлекательным, следовательно, ярко отражает многие проблемы, вызванные долевым строительством. Массовое неисполнение застройщиками своих обязательств по строительству объектов недвижимого имущества привело к тому, что тысяче граждан не получили свои квартиры, не были должным образом защищены от такой ситуации.
Прокурор города Астана, с момента своего назначения начал работу с разрешения данного острого вопроса. В первую очередь разработали алгоритм действий, расчертили схему расположения проблемных объектов столицы, подняли все заволокиченные уголовные дела, приняли все необходимые меры по их завершению. На сегодняшний день осуждено 37 застройщиков, ожидают вердикта суда еще 3 застройщика. Кроме того, начато 51 досудебное расследование по фактам реализации застройщиками жилья без разрешительных документов. За волокиту наказано в дисциплинарном порядке 15 сотрудников органов уголовного преследования.
Поскольку решение вопроса обманутых дольщиков должно носить комплексный характер, провели такие мероприятия как Координационный совет, совместно с Акиматом «Ярмарку незавершенных объектов», целью которой является поиск и вовлечение потенциальных инвесторов в процесс завершения недостроенных объектов.
В ЦОНе открыли Центр поддержки дольщиков, где они могут получить любую интересующую их информацию.
Следует отметить, что прокурором города неоднократно на личном приеме были приняты фактически все инициативные группы проблемных ЖК.
Принимается активное участие на еженедельных заседаниях межведомственной комиссии при Акимате, которая координирует действия государственных органов, дольщиков и застройщиков.
Вместе с тем, вопросы обманутых дольщиков на сегодняшний день не потеряли свою актуальность, поскольку осуждение виновных лиц не решит проблему дольщиков, так как им не возвращено имущество, а объекты не достроены.
В этой связи, в завершении уходящего года прокурором города проведен личный прием с приглашением дольщиков жилых комплексов «Магистральный -3», «Royal EXPO apartments», «Жастар-4», «Зере», «Зере-2», «Бахыт Арыстан» и жильцов ЖК «Махаббат», где им предоставлены исчерпывающие информации про сложившейся ситуации с тем или иным объектом, даны разъяснения по разрешению возникших вопросов, с учетом их доводов даны конкретные поручения как сотрудникам прокуратуры, так и задействованным органам.
Так, выслушав доводы дольщиков обеспокоенных ненадлежащим ходом расследования уголовных дел, органам уголовного преследования даны конкретные указания по розыску и установлению имущества застройщиков, приобретенные на средства дольщиков. Особо обратил внимание, что пайщиками при покупке квартир оплата производилась наличными денежными средства, без оформления приходно-кассовых документации, что позволило недобросовестным застройщикам распоряжаться ими свою выгоду.
Кроме того, пайщикам рекомендовано вступить в одно ЖСК , т.к. создание на объекте нескольких ЖСК, зачастую приводит к возникновению разногласий среди инвесторов.
Вопросы долевого строительства находятся на особом контроле, работа продолжается. Проведенная работа в данном направлении приносит свои плоды. На сегодняшний день количество проблемных объектов сократилось из 53 до 35.
Прокуратура города всегда открыта для диалога.
Старший помощник прокурора города Астаны
Шынар Абжанова
