Договор доверительного управления имуществом: бухгалтерский учет и налогообложение.

Порядок заключения договора доверительного управления имуществом, соблюдения его основных положений, регулируется нормами главы 44 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК). Поэтому, для начала кратко ознакомимся с положениями Гражданского кодекса РК , определяющими предмет , особые условия и отличительные характеристики договора, которые должны быть учтены и отражены в договоре доверительного управления имуществом.

Итак, в статье 886 ГК РК определено, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица  (выгодоприобретателя).

Таким образом, участниками в отношениях по доверительному управлению могут выступать: учредитель управления, управляющий, выгодоприобретатель. Учредитель и выгодоприобретатель могут совпадать, и что чаще всего, совпадают. Роль управляющего никогда не может совпадать ни с учредителем, ни с выгодоприобретателем, их функции несовместимы. В качестве любого из трех видов субъектов отношения по управлению могут выступать как физические, так и юридические лица.

Договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме. При этом, договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме и порядке, предусмотренных для договора об отчуждении недвижимого имущества. Несоблюдение формы договора или отсутствие регистрации договора для недвижимого имущества влечет его недействительность. Отчуждение имущества, входящего в доверительное управление, может произвести управляющий, если это входит в состав его полномочий, или собственник имущества, если это не исключено из его полномочий.

Договор доверительного управления имуществом должен предусматривать в обязательном порядке:

• предмет и срок договора доверительного управления имуществом;
• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
• указание о выгодоприобретателе;
• сроки и форму отчетности доверительного управляющего;
• указание на лицо, получающее доверенное имущество в случае прекращения договора доверительного управления имуществом.
• Договор может предусматривать и другие условия, в том числе размер и формы вознаграждения управляющего.

 В соответствии с договором доверительного управления имуществом на доверительного управляющего может быть возложено исполнение обязательств по определению объектов налогообложения, определения налоговой базы, исчислению, уплате и представлению налоговой отчетности по следующим видам налогов:

• Налог на добавленную стоимость;
• Корпоративный подоходный налог;
• налоги, связанные с имуществом, полученным в доверительное управление (налог на имущество, земельный налог, налог на транспорт и др);
• соответствующие обязательные платежи в бюджет;

Управление

государственных доходов

по Алматинскому району г. Астана