Молодым у нас… жилье

Вопрос обеспечения жильем первостепенный не только для отдельно взятой казахстанской семьи, но и государства в целом. На торжественном открытии Года молодежи Первый Президент Республики Казахстан – Елбасы Нурсултан Назарбаев дал поручение о предоставлении рабочей молодежи квартир в аренду без права выкупа. Более 1 350 молодых жителей Нур-Султана на сегодняшний день стали счастливыми обладателями метров квадратных. Планируется, что еще 1 050 молодых человек до конца нынешнего года получат жилье на льготных условиях.

Молодежь, как известно, ключевой фактор конкурентоспособности Казахстана в современном мире и надежда на лучшее завтра. Но можно ли говорить о благополучном будущем тогда, когда юноши и девушки, большинство из которых создали семьи, вместо того, чтобы целиком и полностью посвящать себя на благо государства, вынуждены переживать о то, где им жить. Учитывая остроту проблемы жилья для молодых семей в крупных городах, еще несколько лет назад Елбасы, а также действующий президент республики Касым-Жомарт Токаев говорили о необходимости возведения арендного жилья для тех, кому не больше 35 лет. В своем послании глава государства отмечал, что одним из приоритетов социальной политики является обеспечение доступным жильем. В принципе, эти озвученные требования как раз-таки и стали толчком для запуска программы «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи».

Участие в этой программе позволило молодому специалисту Ерасылу Токанову, его супруге и детям осуществить мечту – приобрести крышу над головой. Да, жилье временное, без права приватизации, но, как говорят сами молодые люди, такой вариант значительно выгоднее традиционной аренды жилья. По словам супругов, которые в столице сравнительно недавно, съем квартиры – дорогое удовольствие, на которое ранее уходило 50%, а то и больше семейного дохода. Внедренный проект позволил уменьшить траты до 8 тыс тенге в месяц, а образовавшийся остаток они теперь добросовестно откладывают на собственное «гнездышко». Ерасыл, к слову, не единственный счастливчик.  В числе таковых – молодой педагог Магжан Данебеков. Он тоже вместе с супругой, которая учится на медика, получил квартиру. Сказать, что он неимоверно рад, не сказать ничего. Также как эти молодые людребята обладателями заветных ключей, к примеру, в том же 2019 году стали 1 050 представителей рабочей молодежи.

По информации акимата Нур-Султана, в 2020 году парням и девушкам предоставлено 350 квартир. В текущем году прием заявок на Арендное жилье для 1 050 работающих ребят, чей возраст не превышает 29 лет, планируется на сентябрь-ноябрь. Как отмечают местные власти, цель программы по выдачи арендуемого жилья без права выкупа заключается в том, чтобы в течение следующих 5 лет молодежь накопила свои средства и приобрела собственное жилье. Главные условия для получения такой квартиры – не только возрастной ценз (не старше 29 лет). Также необходимо, чтобы участники программы имели постоянное место работы с доходом доход не менее 111 120 тенге (40 МРП) за последние шесть месяцев, но при этом не являлись владельцами жилой площади. Еще одно требование – наличие депозитного счета, куда молодой человек обязуется откладывать деньги на свое будущее жилье.

Для тех, кто по какой-либо причине не может участвовать в проекте «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи» создан другой, не менее интересная программа. Называется она Elorda Jastary и рассчитана на 36 месяцев – с 2021-го до 2023 годов. Кстати, в ее составе находится одноименный продукт льготного кредитования специалистов Нур-Султана до 35 лет. Elorda Jastary ориентирована на тех, кому меньше 35 лет, а также на работающих в сферах здравоохранения, образования, культуры, спорта, преподавателей и научных сотрудников ВУЗов и НИИ, журналистов, сотрудников коммунальных предприятий со 100% участием акимата столицы.

Отметим, что максимальная сумма займа по вышеупомянутому продукту - 13 млн тенге.  Первоначальный взнос не менее 10% от суммы займа тенге. Требования к жилью – оно должно быть расположено в Нур-Султане в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух и более квартир (допускается как первичный, так и вторичный рынки). Необходимо, чтобы оно было введено в эксплуатацию или строилось (долевое участие в рамках программы «Свой дом»). Главное - наличие гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». Стоимость приобретаемого жилья – без ограничений. Кроме того, участнику совместно с проживающими с ним членами семьи (несовершеннолетних детей и т.д.) следует иметь постоянную прописку в столице не менее 1 года (на момент подачи заявления).

«У претендента программы и членов его семьи не должно быть жилья на праве собственности, а также фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних пяти лет на территории Казахстана. Не допускается наличие и общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи или арендного жилья, полученного по линии государственных программ на территории страны, за исключением: доли в недвижимости, полученной участником программы или членами семьи до совершеннолетия в результате приватизации или права на наследование. Стаж официальной работы участника в  Нур-Султане не менее 1 года до подачи заявления», - добавили в акимате.

Добавим, что в столице Казахстана проживают более 220 тыс. человек, которым 14-28 лет. Согласно проведенному социологическому исследованию, каждый четвертый молодой человек нуждается в собственном жилье. Надеемся, что с каждым годом количество тех, кому требуются квартиры, будет снижаться, в том числе благодаря реализации программ «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи» и Elorda Jastary.

Сабеков С.Е